Onderhoud
De woning wordt bewoond en het kantoor- of winkelpand wordt in gebruik genomen. deze fase duiden wij aan als de gebruiksfase. In deze fase krijgt de gebruiker te maken met het beheer van zijn gebouw of woning. Het gebouw zal moeten worden schoongemaakt, de installaties moeten worden onderhouden, de gevel moet regelmatig worden gereinigd, het houtwerk geschilderd, binnenwanden verplaatst, interne verhuizingen vinden plaats, enzovoort. Kortom op de beheerder van een gebouw, ook van een nieuw gebouw, komen veel taken af. Samengevat: het beheer en onderhoud van onroerende zaken.Veld Bouwmanagement heeft ruime ervaring in het opstellen van meerjaren onderhoudsplanningen (MJOP) en het begeleiden van onderhoudswerkzaamheden. Om een gebouw financieel en technisch goed te kunnen beheren is het opstellen van een MJOP met bijbehorende begroting van groot belang. Hiervoor zullen onderhoudsinspecties worden uitgevoerd. Op basis van het MJOP kan er jaarlijks een inspectie gedaan worden en in overleg met de opdrachtgever beoordeeld worden welke werkzaamheden in het betreffende jaar uitgevoerd dienen te worden of nog uitgesteld kunnen worden. Een MJOP vormt de basis van een goed operationeel beheersplan.
Onderhoud kost geld, vaak meer geld dan u in eerste instantie denkt. Echter als u onderhoud op tijd uitvoert bespaart u zichzelf onnodige (herstel)kosten. De waarde van uw pand blijft meer behouden bij een goede planmatige aanpak van het onderhoud aan het gebouw, de installaties en de bijbehorende terreinen. Daarnaast zal zorgvuldig onderhoud, beheer en exploitatie van bijvoorbeeld bedrijfspanden een belangrijke bijdrage leveren aan de uitstraling van uw huisvesting en daarmee ook uw organisatie.
Vanuit het gebruik van onroerende zaken wordt vanzelf een punt bereikt waarop afwegingen moeten worden gemaakt ten aanzien van de bestemming van onroerende zaken. Is een kantoorgebouw niet meer geschikt als kantoorgebouw, zelfs niet na een zeer ingrijpende renovatie, dan kan bijvoorbeeld onderzocht worden in hoeverre het toekennen van een andere bestemming (bijvoorbeeld woningen) wel haalbaar is.
Wilt u een professioneel onderhoudsplan voor het beheer van uw pand of eventuele nieuwe bestemmingen onderzoeken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.
